Harga Apartemen Taman Anggrek Residences 2026: Data Aktual

Taman Anggrek Residences adalah tower paling ikonik di kawasan Taman Anggrek Jakarta Barat, terintegrasi langsung dengan Taman Anggrek Mall. Per April 2026, berikut data harga jual dan sewa aktual dari listing yang kami kelola dan pantau secara aktif.

Harga Jual (Secondary Market, April 2026)

Studio (24–32 m²)

• Kondisi perlu renovasi: Rp 700–800 juta
• Kondisi baik, semi-furnished: Rp 800 juta–1 miliar
• Renovasi baru, fully furnished: Rp 950 juta–1,1 miliar

1 Bedroom (36–52 m²)

• Kondisi standar: Rp 950 juta–1,1 miliar
• Kondisi baik, furnished: Rp 1,1–1,3 miliar
• Renovasi premium, high floor: Rp 1,3–1,5 miliar

2 Bedroom (65–90 m²)

• Kondisi standar: Rp 1,6–1,9 miliar
• Kondisi baik, furnished: Rp 1,9–2,3 miliar
• Premium, renovasi baru: Rp 2,3–2,8 miliar

Harga Sewa (Bulanan, April 2026)

Studio

• Semi-furnished: Rp 5,5–6,5 juta/bulan
• Fully furnished: Rp 6,5–8 juta/bulan

1 Bedroom

• Semi-furnished: Rp 7–8,5 juta/bulan
• Fully furnished: Rp 8,5–11 juta/bulan

2 Bedroom

• Semi-furnished: Rp 11–13 juta/bulan
• Fully furnished: Rp 13–17 juta/bulan

Faktor yang Paling Mempengaruhi Harga

Lantai: Setiap 10 lantai ke atas rata-rata menambah Rp 50–100 juta pada harga jual unit dengan spesifikasi yang sama. Unit di atas lantai 25 dengan view kota yang tidak terhalang bisa berada di 15–20% di atas harga unit lantai rendah.

Kondisi renovasi: Perbedaan antara unit yang baru direnovasi dan yang belum bisa mencapai Rp 150–300 juta untuk tipe 1BR. Untuk tujuan investasi sewa, biaya renovasi Rp 50–80 juta biasanya dapat di-recover dalam 18–24 bulan dari kenaikan harga sewa.

Arah hadap: Unit dengan view ke luar (kota atau mall) lebih diminati dan bisa 5–10% lebih mahal dari unit dengan view ke dalam atau dinding.

Untuk informasi harga unit spesifik yang sedang aktif di listing, hubungi Frans.

FAQ — Harga Taman Anggrek Residences 2026

Berapa harga termurah apartemen Taman Anggrek Residences saat ini?

Unit termurah yang tersedia di pasar secondary adalah studio kondisi perlu renovasi, mulai sekitar Rp 700–750 juta. Untuk unit yang sudah layak huni tanpa renovasi besar, angkanya mulai Rp 850 juta ke atas.

Apakah harga sewa di Taman Anggrek Residences naik di 2026?

Ya, ada kenaikan rata-rata 4–6% dibanding 2025 untuk unit yang dikelola dengan baik. Kenaikan ini konsisten dengan tren pasar properti Jakarta secara umum dan didorong oleh permintaan sewa yang tetap kuat.

Apakah ada unit Taman Anggrek Residences yang dijual di bawah harga pasar?

Sesekali ada unit yang dijual cepat (butuh uang/BU) dengan harga 5–10% di bawah pasar. Unit seperti ini biasanya tidak dipasang di portal publik — agen spesialis kawasan biasanya tahu lebih dulu. Hubungi kami untuk informasi unit off-market.

Data harga per April 2026 dari listing aktif. Bukan survei pasar komprehensif.

Frans | ApartemenTamanAnggrek — Spesialis Taman Anggrek Residences. Konsultasi gratis.