Harga Apartemen Taman Anggrek per Meter 2026: Data Aktual

Harga per meter persegi apartemen di kawasan Taman Anggrek per Q2 2026 berkisar antara Rp 17 juta hingga Rp 28 juta per m², tergantung tower, lantai, dan kondisi unit. Data ini berasal dari listing aktif yang kami kelola dan transaksi yang difasilitasi dalam 12 bulan terakhir.

Data Harga per M² per Tower (Q2 2026)

Taman Anggrek Residences

• Studio (24–32 m²): Rp 21–28 juta/m²
• 1BR (36–52 m²): Rp 20–26 juta/m²
• 2BR (65–90 m²): Rp 18–24 juta/m²

Taman Anggrek Condominium

• Studio: Rp 17–22 juta/m²
• 1BR: Rp 17–21 juta/m²
• 2BR: Rp 16–20 juta/m²

Pola umum yang konsisten: studio memiliki harga per m² tertinggi (efek "studio premium"), sedangkan unit yang lebih besar memiliki harga per m² yang lebih rendah meski total harganya lebih tinggi.

Faktor yang Paling Mempengaruhi Harga per M²

Lantai: Setiap kenaikan 10 lantai rata-rata menambah Rp 500 ribu–1 juta per m². Unit di lantai 30+ dengan view premium bisa 15–25% lebih mahal per m² dari unit di lantai 5–10.

Kondisi renovasi: Unit yang baru direnovasi dengan material dan furnitur modern bisa minta premium Rp 2–4 juta/m² dibanding unit dengan kondisi yang perlu renovasi.

Posisi unit: Unit sudut (corner unit) yang memiliki lebih banyak jendela dan view lebih luas biasanya 5–10% lebih mahal per m² dari unit tengah di lantai yang sama.

Status sertifikat: Unit dengan SHMSRS yang bersih dan lengkap lebih mudah dijual dan minta harga sedikit lebih tinggi dibanding unit dengan status sertifikat yang belum lengkap.

Tren Harga: Apakah Sedang Naik atau Turun?

Berdasarkan data listing yang kami pantau, harga per m² di Taman Anggrek Residences naik sekitar 5–8% dalam 12 bulan terakhir (Q2 2025 vs Q2 2026). Kenaikan ini lebih terasa untuk unit 1BR yang permintaannya paling konsisten. Unit studio mengalami kenaikan lebih moderat (~3–5%) karena supply yang lebih banyak.

Taman Anggrek Condominium menunjukkan tren kenaikan yang lebih lambat (~3–5% YoY), tapi dengan harga entry yang lebih rendah, potensi capital gain ke depan masih menarik untuk investor jangka panjang.

Untuk analisis harga spesifik unit yang Anda minati, konsultasikan dengan agen kami — kami bantu memberikan referensi harga pasar yang lebih akurat dari data transaksi aktual.

FAQ — Harga per M² Apartemen Taman Anggrek

Berapa harga per meter apartemen Taman Anggrek Residences 2026?

Harga per m² di Taman Anggrek Residences berkisar Rp 18–28 juta/m² tergantung tipe unit dan lantai. Studio cenderung lebih mahal per m² (Rp 21–28 juta) dibanding unit yang lebih besar.

Apakah harga apartemen Taman Anggrek masih naik di 2026?

Ya, berdasarkan data listing 12 bulan terakhir, kenaikan berkisar 5–8% YoY untuk Taman Anggrek Residences dan 3–5% untuk Taman Anggrek Condominium. Kenaikan tertinggi pada unit 1BR yang paling banyak diminati investor.

Bagaimana harga Taman Anggrek dibanding kawasan lain di Jakarta Barat?

Kawasan Taman Anggrek termasuk yang tertinggi di Jakarta Barat untuk apartemen. Kawasan Grogol dan Slipi yang lebih jauh dari mal cenderung 15–25% lebih murah per m². Dibanding CBD Jakarta Selatan atau Tengah, harga Taman Anggrek masih 30–50% lebih terjangkau.

Data berdasarkan listing aktif April–Juni 2026. Bukan survei pasar komprehensif.

Frans | ApartemenTamanAnggrek — Spesialis pasar properti kawasan Taman Anggrek. Konsultasi gratis.